0次浏览 发布时间：2025-03-17 08:46:00
一夜之间，泰国变天。
电商、免签、榴莲园、公寓，全爆了...
但凡涉及外资合法性，必定大片严查，上纲上线。
下一个目标：在泰买地建厂的外国商家。
据泰媒3月15日消息，泰国春武里府博通县Bo Kwang Thong镇4号村村民于日前向泰国副总理兼能源部长致函，称有中国资本人士前来此处购买了100莱土地以准备建设大型工厂，而此举并未听过公开听证会程序，遂引发民众对建成后带来污染的担忧。
之后，春武里府府尹塔察猜先生下令博通县官员就此事举行会议，并总结得出上述工厂建设项目尚未获得该府工业部门的许可，属于违反规定的行为，当地警方也正在调查中。
当地村长透露，上述地区的施工作业已于1月28日起便被勒令暂停，而当地政府部门机构没有任何行动，使得有大量外国人涌入此地想买地建厂。
另据春武里府社会反腐败组织顾问拉塔鲁先生透露，调查发现Bo Kwang Thong地区土地出售给外国人的情况异常之多，初步发现大部分以中国人为主，且更重要的是均以现金购买，部分地区价格甚至高达1亿泰铢，而这些交易都没有经过泰国央行，导致难以调查。
针对此事，后续将提交至泰国国家警察总署信息技术犯罪打击部门做进一步调查，因为不知道是否涉及洗钱。
不仅如此，上述中国资本人士前来买地建厂然后又欺骗中国投资者前来投资，拿到钱后便卷款跑路。
泰国“老旧顽疾”：
标准模糊，一惊一乍
泰国“老旧顽疾”：标准模糊。
明明是街边酒驾，交警严查，但最终“交钱放人”成为处理标准。
明明是“傀儡公司”非法，全面追责，但每一次泰国总抓捕“向泰国部门交钱的外国人”，但却始终忽略“隐藏官方的规则制定者”。
正是因为有了那些“模糊的标准”，所以才有了外国人默认合理合法的“交钱办事”，可不管过了多少年，泰国一直在埋怨外国人“没有遵纪守法”。
问题是，泰国“一天八变”，以何为准？
你怪当初那些“泰国公职”当初收钱为何那么爽？
他告诉你此乃“本来就违法”，只是抓不抓你而已...
所以本质上，泰国放过“收钱的”而重罚“交钱的”，无非是在增长“未来的投资受害者”罢了。
规矩你定，合不合法也你说了算，“抓不抓”和“什么时候抓”的解释权也在你手里。
既然如此，本质还是一批批地来，一批批地割，收获满满。
另一方面，以上复杂的“认定情况”，还未加上在泰外国人士之间的“老乡互骗，卷钱跑路”。
而现象之间的共性，也无较大可比性。
泰国一时的放纵，日常无人过问，但“一惊一乍”的打击形象展现，他们没有成果也要从羊圈拉几只肥的宰给观众看。
事件的核心——中国资本人士在春武里府博通县 Bo Kwang Thong 镇大规模购地建厂，未经过公开听证，且部分交易以现金方式进行，引发当地政府和民众的关注。
主流泰媒口中，该事件涉及多个关键议题，包括外国投资在泰国的法律框架、土地交易的透明度、潜在的环境影响，以及是否存在洗钱或非法融资行为。
泰媒指出，根据本地泰国法律，外国个人不能直接拥有土地，但可以通过设立泰国公司、长期租赁或特定的投资协议来获得土地使用权。
因此，若上述中国资本人士是通过泰国法人公司购地建厂，则需要审查其股权结构是否符合泰国《外国人经营法》（Foreign Business Act, FBA）及相关土地法的要求，特别是是否涉及“代理持股”（nominee shareholders）规避监管的情况。
以上，为泰国下一步严查的基础操作。
紧接着，泰国相关部门认为，若按泰国工业园区开发和环保法规，大型工厂项目通常需要环境影响评估（EIA） 并召开公听会，征求公众意见。
然而，本案中，当地村民投诉未经历该程序，导致对未来污染风险的担忧加剧。
显然，这反映出泰国地方管理在项目审批和监管方面可能存在漏洞，甚至不排除利益输送或管理不透明的可能性。
当然，这一切在公开场合，泰媒不会过多提及。
该事件中最受关注的重点——部分土地交易涉及大额现金支付，且未通过泰国央行系统。
此类交易方式不仅规避了金融监管，也增加了资金来源的隐蔽性，使得泰国反洗钱机构难以追踪资金流向。
泰国《反洗钱法》（Anti-Money Laundering Act, AMLO）对高额交易有严格申报要求，如果这些交易未按规定申报，则也可能触犯法律。
近年来，外国资本在泰国制造业、房地产和旅游业的投资不断上升，尤其在泰国东部经济走廊（EEC）区域，外国企业在电子、汽车、供应链等领域的布局颇具规模。
然而，伴随投资的增加，泰国社会对于土地被外资掌控、资本流动透明度、环境影响以及劳工权益的担忧也在上升。
因此，此次事件很可能加剧泰国社会对外国资本的审视，甚至引发更严格的外资监管政策。
目前，泰国国家警察总署信息技术犯罪打击部门已介入调查，未来或将牵涉更大范围的土地交易审查。
如果查实存在违规购地、非法建设或洗钱行为，涉案企业可能面临罚款、撤销投资许可，甚至刑事诉讼。
此外，泰国政府可能借此机会强化外资购地和资金流动的监管措施，例如加强公司股东审查、严格实施银行交易申报机制等。
矛盾点，自然是：“泰国是我家，不管你来泰国多少年，赚了多少钱，你也不可以把泰国当成你家。”
每一次，泰国的出发点永远是好的。
打击犯罪，保护本地。
但每一次，泰国在执行过程中，都难免在情绪化中矫正过度。
近日，不少打算在泰买房的中国人，转来的购房费遭到补税处理。
而那些诸如学费及其他消费资金，也被当成了公司收入，一律收紧。
好处是，泰国绝对安全了。
坏处是，接下来想投资的人，怕麻烦了。
泰国认准了一条真理：
只要你不要想着使用技巧，在“合法与否”的擦边寄望获得“实惠划算”，泰国的各大部门，一定不会严查“毫无额外利益的你”。
对于中国商家而言，倘若你遭遇文中所说的“买地建厂诈骗”，那么，尽快报案吧。
而如果仍有不良人士还想通过塑造崎岖蜿蜒的“外国人买地建厂骗局”，泰国网奉劝你，尽快收手吧。
泰国这个国家，会一直以“很宽松”著称么？我要是回答“是的”，恐怕你也不会相信。
佛教国度，走向合法化和规范化是迟早的，审核严格程度也终究会变成“第二个新加坡”。
往昔那段岁月静好的时光里，那些飞檐走壁大秀捷径技术的人，如今如同老旧墙上的钉子，正在被这场势不可挡的“翻新”，一根根地拔出，算账，处罚。
文：布周十面派、泰国网编辑部
