如何计算临建

计算临建费用通常遵循以下步骤和公式：

确定临时设施的种类和面积

包括周转使用临建（如活动房屋）和一次性使用临建（如简易建筑）等。

计算各类临建所需的面积。

计算每平方米造价

根据不同类型和材料的临建，确定每平方米的造价。

计算周转使用临建费

周转使用临建费 = ∑【（临建面积 × 每平方米造价）÷（使用年限 × 365 × 利用率）× 工期（天）】+ 一次性拆除费。

计算一次性使用临建费

一次性使用临建费 = ∑临建面积 × 每平方米造价 ×（1 - 残值率）+ 一次性拆除费。

确定其他临时设施所占比例

由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。

计算总临时设施费

临时设施费 =（周转使用临建费 + 一次性使用临建费）×（1 + 其他临时设施所占比例）。

示例

假设：

某项目临时设施总面积为 1000 平方米。

周转使用临建的每平方米造价为 500 元。

使用年限为 3 年，利用率为 0.8。

工期为 180 天。

一次性使用临建的每平方米造价为 800 元，残值率为 0.2。

其他临时设施所占比例为 0.1。

周转使用临建费计算：

\[

周转使用临建费 = \left（\frac{1000 \, \text{m}^2 \times 500 \, \text{元/m}^2}{3 \, \text{年} \times 365 \, \text{天} \times 0.8}\right） \times 180 \, \text{天} + 1000 \, \text{m}^2 \times 500 \, \text{元/m}^2 \times 0.2

\]

\[

周转使用临建费 = \left（\frac{1000 \times 500}{3 \times 365 \times 0.8}\right） \times 180 + 1000 \times 500 \times 0.2

\]

\[

周转使用临建费 = \left（\frac{500000}{3 \times 365 \times 0.8}\right） \times 180 + 100000

\]

\[

周转使用临建费 = \left（\frac{500000}{1095}\right） \times 180 + 100000

\]

\[

周转使用临建费 = 45977.01 \, \text{元} + 100000

\]

\[

周转使用临建费 = 145977.01 \, \text{元}

\]

一次性使用临建费计算：

\[

一次性使用临建费 = 1000 \, \text{m}^2 \times 800 \, \text{元/m}^2 \times （1 - 0.2） + 1000 \, \text{m}^2 \times 800 \, \text{元/m}^2 \times 0.2

\]

\[

一次性使用临建费 = 1000 \times 800 \times 0.8 + 1000 \times 800 \times 0.2

\]

\[

一次性使用临建费 = 640000 \, \text{元} + 160000 \, \text{元}

\]

\[

一次性使用临建费 = 800000 \, \text{元}

\]

总临时设施费计算：

\[

临时设施费 = （145977.01 \, \text{元} + 800000 \, \text{元}） \times （1 + 0.1）

\]

\[

临时设施费 = 945977.01 \, \text{元}