0次浏览 发布时间：2024-12-28 16:08:59
企业购置土地后，其摊销方法主要依据相关会计准则和法规进行。以下是具体的摊销步骤和注意事项：
企业购入的土地使用权应作为无形资产单独核算，并按照规定的期限进行摊销。
土地使用权的摊销年限一般为70年，但具体摊销期限应根据土地使用权证书所示的使用日期或法律规定确定。
土地使用权的摊销通常采用直线法，即将购置成本均匀分摊到土地使用权的整个使用年限。
分期摊销额应计入企业的管理费用中，具体会计分录为：借记“管理费用”等科目，贷记“累计摊销——土地使用权摊销”科目。
如果企业在土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产，在资本化期间内，土地使用权的累计摊销应计入固定资产的入账价值（即“在建工程”），待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算。
如果企业将自用的厂房、办公楼等出租作为投资性房地产，则占用的土地使用权也应转入投资性房地产，并按照投资性房地产的核算方法进行摊销。
《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，无形资产的摊销费用应按照直线法计算，摊销年限不得低于10年。如果法律规定或合同约定了使用年限，可以按照规定或约定的使用年限分期摊销。
