100次浏览 发布时间：2025-01-11 02:41:52
住宅房是指 专供居住的房屋，它可以包括多种类型，如别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅房在法律上是指供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。
普通住宅房通常是指按照当地民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，包括高层和多层住宅，一般配置电梯。普通住宅房应满足以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上
单套建筑面积在120平方米以下
实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下
此外，住宅房与商品房的区别主要在于用途和产权：
住宅房仅用于居住，不得用于商业等目的；而商品房既可以用于居住，也可以用于商业。
住宅房的产权一般为70年，而商品房的产权根据不同类型从40年到70年不等。
在选择住宅房时，可以根据自己的需求和预算进行选择，同时也要注意了解相关的产权和使用规定，以确保自己的权益。
