100次浏览 发布时间：2025-01-16 06:27:25
在房屋买卖或贷款的过程中， 通常需要先进行备案，然后再进行放款。以下是具体的流程和原因：
备案是指在房屋买卖或装修前向相关部门登记，确保居住权和房屋所有权合法。
备案是银行审核贷款申请的前提条件之一，银行需要备案文件来核实房产信息和贷款资格。
根据《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议后，可以向登记机构申请预告登记，以确保将来实现物权。
银行在审核通过并通知开发商网签备案后，会拿到备案表，然后进行放款。
贷款发放后，开发商才进行备案，这样银行可以降低风险，确保贷款的安全性。
在贷款办理过程中，银行会要求提供备案文件，作为贷款审核和发放的依据。
综上所述，备案和放款的顺序是：先备案，再放款。备案是贷款流程中的关键步骤，确保所有手续和文件齐全，以便银行顺利进行贷款审核和发放。
