100次浏览 发布时间：2025-01-18 14:51:24
房产过户的手续费根据不同的房屋类型、面积、购买年限以及是否为首套房等因素有所不同。以下是一些主要的费用项目和标准：
买方：
90平方米以下（首套房）：1%
90-140平方米（首套房）：1.5%
140平方米以上或非首套房：3%
卖方（5年内）：1%
卖方（5年以上且为唯一住房）：免交
卖方（5年内）：1%
卖方（5年以上且为唯一住房）：免交
买卖双方：0.05%
买方：6元/平方米
卖方：3元/平方米（但通常由买方支付）
个人住房：80元/件
非住房房屋：550元/件
买方：1.36元/平方米
买方：评估后总价的0.5%（100万元以下部分）和0.25%（100万元以上部分）
最高300元
城建税、教育附加、地方教育附加税：5.6%（由卖方承担）
土地收益金（房改房、经济适用房、安居房）：按房屋正常成交价的2%计征（卖方承担）
核档费：50元/宗
综合费用计算示例
假设一套120平方米的首套房，购买价格为每平方米10000元：
契税：120平方米 × 10000元/平方米 × 1.5% = 18000元
个人所得税：120平方米 × 10000元/平方米 × 1% = 1200元
印花税：120平方米 × 10000元/平方米 × 0.05% = 60元
交易费：120平方米 × 6元/平方米 = 720元（买方支付）
登记费：80元
测绘费：120平方米 × 1.36元/平方米 = 163.2元
评估费：假设评估后总价为120万元，则120万元 × 0.5‰ = 600元
公证费：300元
其他费用：2 × 120平方米 × 10000元/平方米 × 2% = 4800元
总费用 = 18000元 + 1200元 + 60元 + 720元 + 80元 + 163.2元 + 600元 + 300元 + 4800元 = 26043.2元
请注意，以上费用标准和计算方法仅供参考，实际费用可能因地区和具体情况有所不同。建议在办理房产过户时，咨询当地房产管理部门或相关机构以获取准确费用信息。
