100次浏览 发布时间：2025-01-19 02:41:24
租房订金可以退还的具体金额和条件如下：
定金的数额通常不应超过房租的20%。
房东原因：如果因房东原因未能签订租房合同，定金可以退还，并且应当双倍返还。
租客原因：如果因租客原因未能签订租房合同，定金一般不予退还。
不可抗力：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，租客可以要求退还定金。
双方协商：即使房东不同意退还定金，租客和房东也可以通过协商一致退还全部或部分定金。
《民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
建议
明确合同条款：在交付定金前，一定要在合同中明确写明定金的性质和金额，以及退还条件。
及时沟通：如果因某种原因无法签订租房合同，应及时与房东沟通，协商退还定金事宜。
保留证据：在交付定金和后续沟通中，保留相关证据，以便在发生争议时有据可依。
