100次浏览 发布时间：2025-01-11 14:07:53
在承包过程中，应注意以下事项：
包括承包土地的面积、位置、边界等具体信息，必须准确无误地在合同中明确表述，以防日后产生边界纠纷或者面积争议。
期限要合理，过长或过短都可能带来不利影响。期限过短，承包方可能无法充分实现土地的价值和效益；期限过长，则可能因未来的不可预见因素而引发风险。
租金的数额应参考当地市场行情，确保公平合理。支付方式要明确，是一次性支付、分期支付还是按年支付等，以避免因支付问题产生矛盾。
要严格遵守国家法律法规和土地规划，不得擅自改变土地的农业用途，避免造成土地资源的破坏和浪费。
对于承包过程中可能出现的风险和责任分担，也应当在合同中有所体现。
承包经营权的取得须发包人和承包人订立承包合同，合同须明确规定承包项目的名称、座标、数量、质量和用途等，并且承包合同由双方达成一致意见，并写成文字即可成立。
承包人在行使承包经营权时，必须履行合同约定的义务，全面完成各项承包指标，接受集体经济组织的必要指导和管理。承包人还应当注意对自然资源的保护，不得破坏地力、乱砍滥伐等。
承包人不得擅自将承包合同转让或转包给第三人，转让或转包必须经发包人同意，并不得擅自改变原承包合同的生产经营等内容，否则转让或转包无效。
承包人不得转包渔利，即承包后自己既不从事经营或生产活动，又不承担任何风险，坐收“管理费”或者高价转包的，属于转包渔利。如果转包的价额超出承包价额，而其超出部分大致接近于承包人的投资，加上由于投资应当获得的正常利润，可以视为合理；如果悬殊过大，则应作为转包渔利论处。转包渔利部分应当收归集体或追缴国库。
对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，合同明确写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算、违约责任及索赔、保修责任等条款。
承包合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
例如有自行采购的材料要写进合同中，施工图审查手续，建设单位向当地建设行政管理单位办理项目规划手续、监督手续、消防审查手续，委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作等。
承包者须于每年第1季度内向合营企业提交承包经营风险保证金保函或风险抵押金，抵押金不得再另设担保，不得以合营者的出资作抵押。风险保证金、保函须以银行不可撤销、合营企业可以单方提款的形式提供。无论以哪种形式，其数额均不得低于当年承包利润总额的50%。
通过以上注意事项，可以确保承包过程的顺利进行，减少纠纷和风险，保障各方的合法权益。
