100次浏览 发布时间：2025-01-16 05:21:53
卖房时按哪个面积计算， 取决于当地政策和购房合同。目前存在以下几种计价方式：
衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布的通知中明确指出，自2024年起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分。
肇庆市也于2024年4月宣布，从5月1日起，商品房按套内面积计价销售。
此外，湖南湘潭、河北张家口、广东肇庆等地也已明确实行套内建筑面积计价。
在一些地区，如肇庆市，虽然按套内面积计价，但税费缴纳时仍可能按建筑面积标准进行。
二手房买卖交易通常按照建筑面积来计算，包括室内面积、共用面积和公摊面积。
开发商在卖房子时，可能同时提供套内面积和建筑面积两种计价方式，具体选择哪种方式通常在购房合同中明确。
建议
了解当地政策：购房前，应仔细了解当地的政策，选择适合自己的计价方式。
查看购房合同：购房合同中应明确注明计价方式及面积计算标准，以避免后期纠纷。
咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业的房地产律师或顾问，确保自身权益得到保障。
通过以上信息，可以看出，按套内建筑面积计价正在成为主流，但具体实施情况仍需参考当地最新政策。
