100次浏览 发布时间：2025-01-12 19:31:57
不良信用记录会影响房贷的申请，具体包括以下几种情况：
如果房贷申请者近两年的逾期次数累计超过六次，或者连续逾期三次，且逾期时间超过了九十天，申请房贷会被直接拒绝。
征信上有呆账记录比逾期记录更严重，如果贷款逾期后一直未还，贷款机构放弃催收，这笔账就会形成呆账，申请贷款会被秒拒。即使经济状态变好后还清贷款，逾期记录还会在征信上保留五年。
没有正常使用的信用卡，比如只激活用了一两次就没用了，这些信用卡也会产生年费，如果没有按时缴纳年费，也会造成征信变差，甚至还要缴纳滞纳金。建议如果信用卡不用，就赶紧注销。
水、电、话费等公共事业缴费逾期记录也会被记录在征信报告中，如果逾期欠缴，可能会被相关部门上传至征信系统，影响征信，严重的情况下可能会被银行拒绝贷款。
如果个人信用卡透支严重，负债的还款已超出其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债情况下，很可能会拒绝贷款。
如果个人征信报告上的“硬查询”频率过高，且没有放款或信用卡下卡成功的记录，银行和金融机构很可能会拒绝贷款。所谓的“硬查询”包括信用卡审批、贷款审批、担保资格审查等。
如果为第三方提供担保，而第三方没有按时偿还贷款，担保人的征信也会受影响。
如果个人名下有多张信用卡且经常不使用的，可能会因为无法达到免去年费的标准而产生欠费，影响征信。
综上所述，不良信用记录对房贷申请的影响主要体现在逾期还款、呆账记录、睡眠卡、公共信息欠缴、高负债、征信查询次数过多、为他人提供担保未按时还款以及信用卡数量过多且常闲置等方面。建议在申请房贷前，先确认自己的信用记录，并尽量改善不良信用记录，以提高贷款成功率。
