100次浏览 发布时间：2025-01-06 14:28:24
结婚房产的划分主要依据《民法典》的相关规定，具体如下：
婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。
婚后共同财产买房，离婚时要平均分割。
房屋属于个人财产，不予分割。
婚前一方全款购买的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。即便婚后加了对方名字，也可通过法律途径主张不分割，但需视具体情况而定。
婚前首付，婚后还贷：婚前首付的房产，虽归首付方，但婚后共同还贷部分及房产增值，另一方有权获得补偿。分割时，可依据还贷比例及房产增值情况，合理确定补偿金额。
婚后接受的继承或赠与房产，若明确指定赠与一方，则不属于共同财产。否则，视为夫妻共同财产，离婚时需分割。
婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。
婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。
婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。
婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，原则上应当均分。
建议
明确产权：无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，婚后出资取得的房屋产权一般均为共同财产，离婚时应平等分割。
保留证据：对于婚前购房，如果有贷款或双方共同出资的情况，应保留相关证据，以便在离婚时能够证明自己的权益。
协议处理：在离婚时，应尽量通过协议处理共同财产的分割问题，以减少诉讼成本和时间。
法律咨询：在实际操作中，建议咨询专业律师，以便根据具体情况获得更准确的法律建议。
