什么不能抵押

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定，以下财产通常不能作为抵押物：土地所有权：土地归国家所有和集体所有，不能为私人财产抵押。集体土地使用权：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，除非法律有特别规定允许抵押。公益性质的房产：如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利性设施。权属争议

2025-01-09 16:27:58 查看详情

家人过世多久可以卖房

家人过世后，房产的买卖时间限制主要取决于继承过程是否完成以及相关的法律手续是否齐全。以下是具体的步骤和考虑因素：继承过程遗嘱继承：如果有遗嘱且遗嘱生效，继承可以在遗产处理后立即进行。法定继承：若没有遗嘱，则需按照法定继承程序，包括办理继承权公证、房产继承公证等，之后才能进行房产买卖过户。法律手续继承

2025-01-18 03:23:54 查看详情

哪些住房可以过户

根据提供的信息，以下是可以过户的住房类型：1. 产权清晰，有房产证，无抵押贷款的房产。2. 不是有过户时间规定的经济适用房或小产权房。3. 业主健在，具备民事行为能力。4. 过户双方自愿，或按照法定程序进行。需要注意的是，以下类型的房产不能进行过户：1. 被法院或执法部门查封的房产。2. 房产证未满

2025-01-12 21:53:53 查看详情

房产契税问哪里

房产契税通常需要在当地的税务部门进行缴纳。以下是缴纳房产契税的一些关键信息：缴纳地点房产契税应在当地税务机关缴纳。如果是新房，可以在开发商处统一缴纳，但最终还是由税务部门处理。缴纳时机契税通常在办理房产证之前需要完成缴纳。所需材料对于新房，可能包括购房合同、身份证明等。对于二手房，通常需要房屋转移纳

2025-01-16 20:05:04 查看详情

为什么要交房税

交房税，即房产税，是一种对房屋所有者征收的税种，其目的和意义主要体现在以下几个方面：资源再分配：房产税通过对持有大量房产资源的业主征税，可以将这部分资金转移到其他行业，从而促进资源的再分配。调节房地产市场：房产税可以防止炒房行为，稳定房价，使房地产市场更加健康发展。通过增加持有房产的成本，可以抑制投

2025-01-08 05:56:52 查看详情

典当房屋需要什么手续

房子典当需要以下手续：确认产权情况确认房产产权是否明确，两证（房产证和土地使用证）是否齐全，具备上市流通条件。共有人同意取得房产共有人的一致同意，并且所有共有人需到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。选择典当对象选择有经营资质和固定经营场所的正规典当行进行典当。准备资料房产为单独所有时，需携带房

2025-01-10 20:51:53 查看详情

哪个银行可以房产抵押

可以进行房屋抵押贷款的银行有很多，以下是一些主要的银行：中国工商银行：提供灵活“随借随还”服务，最高贷款金额达200万元，一般贷款利率是0.60%。中国建设银行：最高贷款额度可达房产评估价值的70%，一般贷款额度控制在1000万元以内。中国农业银行：利率在0.5至2个百分点之间，最高贷款额度约300

2025-01-16 04:30:06 查看详情

结婚房产怎么划分

结婚房产的划分主要依据《民法典》的相关规定，具体如下：婚后共同财产买房婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。婚后共同财产买房，离婚时要平均分割。婚后一方以个人财产出资全款买房房屋属于个人财产，不予分割。婚前购房婚前一方全款购买的房产，属于其个人财

2025-01-06 14:28:24 查看详情

房产权税是多少

房产权税的税率主要依据房产的用途和计算方式的不同而有所区分：依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%。依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。针对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可以暂减按4%的税率征收房产税。总结：按房产余值计征：税率为1.2%。按房产租金收入计征：税率为12%。个人出租住房：

2025-01-18 15:55:24 查看详情

不带租拍卖什么意思

不带租拍卖指的是 拍卖的房产在拍卖时没有出租。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条的规定，如果租赁期限在六个月以上，应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。在拍卖房产时，如果存在有效的租赁合同，且租赁合同未到期，那么拍卖受到一定限制，因为需要遵循“买卖不破租赁”的原则。具体来说，不带租拍卖的情况包

2025-01-09 20:14:32 查看详情