一抵什么意思是什么意思

“一抵”指的是 首次抵押，即房产没有其他贷款抵押的情况下，向银行申请的第一次抵押贷款。通常是指房产处于无任何抵押的状态，贷款人可以根据房产的评估值来获得较高的贷款额度。一抵与二抵的区别在于贷款额度，一抵贷款额度一般可以贷到房产评估值的70%-90%左右，而二抵贷款额度相对较少。

2025-01-11 01:55:22 查看详情

析产赠与哪个划算

房产析产赠与和过户哪种方式更划算， 取决于具体情况和需求。以下是不同方式的比较：房产继承优势：继承是最划算的方式，因为只需要支付少量的登记费用，没有增值税、个税和契税。继承通常在房产所有人去世后进行，因此不涉及营业税和个人所得税等问题。劣势：继承只能在有继承关系的直系亲属之间进行，且需要满足一定的法

2025-01-16 05:31:05 查看详情

房屋纳税怎么界定

房屋纳税的界定主要涉及以下几个方面：纳税人产权所有人：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的纳税原则上由产权所有人承担。这意味着房产的所有者需要负责缴纳相应的税款。经营管理单位：当房产的产权属于国家时，负责经营管理该房产的单位将负责缴纳房产税。承典人：在产权以典当形式发生转移时，典当的接受方

2025-01-06 14:31:54 查看详情

房产满二是什么意思

“房产满二”是指 从房产证登记日期或者契税发票日期开始计算，时间满两年。在这两年期间，房产可以免征增值税及附加税。需要注意的是，如果房产是通过继承、赠与等特殊方式取得的，界定时间会有所不同。例如，继承的房产按照原房产证登记时间计算，赠与的房产如果再次出售，时间按照赠与前的购房时间计算。在房产交易过程

2025-01-10 03:30:08 查看详情

房产抵押要带哪些手续

房产抵押通常需要准备以下手续和文件：1. 房屋所有权证原件及复印件；2. 国有土地使用证原件及复印件（如适用）；3. 房产抵押合同原件；4. 授权委托书（如借款人不能亲自办理）；5. 房产抵押登记申请书；6. 借款人身份证明或法人资格证明；7. 借款人结婚证或离婚证（如适用）；8. 借款人居住证明；

2025-01-13 01:06:53 查看详情

杭州房产多久

杭州房产的产权年限如下：住宅：70年。公寓、写字楼、商铺：40年。因此，杭州的住宅房产产权为70年，而公寓、写字楼和商铺的产权为40年。在购买房产时，了解这些产权年限信息有助于购房者更好地规划其房产的使用和投资。

2025-01-17 13:33:23 查看详情

售楼为什么不受待见销售

售楼不受待见的原因可以从多个方面进行分析：行业门槛低房产销售行业的门槛相对较低，大公司要求大专及以上学历，小公司则没有那么多要求，甚至小学毕业的人也可以从事。这导致许多人认为只要是人都能做房产销售，从而使得从事该行业的人显得不够专业。工作辛苦且不体面房产销售工作需要常年在外面跑，风吹日晒，饮食不规律

2025-01-08 12:48:24 查看详情