100次浏览 发布时间：2025-01-12 22:13:52
房子过户需要缴纳的费用主要包括以下几项：
根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率有所不同。
90平方米以下并且是首套房的，可以缴纳1%的契税；
90平方米以上至144平方米缴纳1.5%；
144平方米以上的需要缴纳4%。
房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除；
不满五年需缴纳房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%。
每平方米3元，一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。
按各区具体规定。
一般情况是在200元内。
如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的1%—2%，最低收取200元。
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
按照房屋评估价的0.05%收取，买卖双方各自承担一半。
按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，具体比例根据双方协商确定。
根据所购房屋的实际情况计算。
建议
首套房与二套房：在计算契税和其他费用时，需确认房屋是否为首次购买或属于二套房，这将直接影响契税的税率。
