100次浏览 发布时间：2025-01-20 01:11:42
商业贷款的首付比例根据不同的贷款类型、地区和购房情况有所不同。以下是当前关于商业贷款首付比例的一些关键信息：
商业贷款最低首付比例为30%。
二套房最低首付比例不低于40%。
2024年10月1日起，部分城市如临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等，纯商业贷款首套房首付比例降至20%。
其他区域纯商业贷款首套房首付比例为25%。
三套房及以上贷款已停贷。
纯公积金贷款首套房首付比例为20%。
二套房首付比例为30%。
组合贷款首套房首付比例为20%。
二套房首付比例为35%。
某些城市如菏泽、重庆、赣州等，首套房首付比例可以是20%。
北京二手房首付最低不能少于35%。
自2024年10月1日起，商业性个人住房贷款最低首付比例统一为15%。
建议
首套房：如果符合特定条件（如所在城市为临港、嘉定等），首付比例可以低至20%。否则，一般首付比例为30%。
二套房：无论所在城市，最低首付比例通常为40%，但部分城市可能低至30%。
组合贷款：首付比例按商贷和公积金贷款分别计算，通常为20%和35%。
建议在申请商业贷款前，详细咨询当地银行或金融机构，了解最新的贷款政策和首付比例要求。
