100次浏览 发布时间：2025-01-11 05:04:28
拆迁房通常指的是 拆迁安置房或动迁房。这些房屋是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为了安置被拆迁住户而建造的。根据不同的拆迁原因和安置方式，拆迁房可以分为以下几类：
这类房屋是因重大市政工程动迁居民而建造的，被安置人获得这种配套商品房后，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
这类房屋是因重大市政工程而动迁，政府建造的配套商品房或配购的正规商品房。
因征收农村土地，在集体建设用地上建设的安置房。
拆迁安置房也可以称为回迁房，是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
拆迁安置房的性质和产权归属可能因具体情况而异。有些拆迁安置房在满足一定条件后可以取得完全产权，并可以在市场上自由交易；而有些则可能在一定期限内受到交易限制。
综上所述，拆迁房主要是指政府为安置被拆迁住户而建造的房屋，根据不同的拆迁原因和安置方式，可以分为配套商品房、中低价位商品房、政府建造的商品房、集体建设用地上建设的安置房以及回迁房等不同类型。这些房屋的产权性质和交易限制也各不相同，需要结合具体的拆迁政策和相关法律规定来判定。
