100次浏览 发布时间:2025-01-11 21:25:26
物业前期协议,也称为前期物业服务协议,是指在 业主大会成立前,物业建设单位与物业服务企业就物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议。这份协议是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据,并且对当事人均具有法律约束力。
前期物业服务协议通常包含以下内容:
包括协助业主进行新房验收,确保房屋符合交付标准,以及物业的日常维护、管理服务等。
明确物业服务的具体标准和要求。
规定物业服务的费用标准及收费方式。
确定物业费的收取时间。
明确合同终止的条件和程序。
前期物业服务协议与前期物业服务合同虽然内容相似,但并非同一合同。前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业之间签订的,而前期物业服务协议是建设单位为了规避业主以前期物业服务合同非合同当事人为由主张合同无效,单独与业主个体之间签订的。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和《物业管理条例》第二十四条的规定,前期物业服务合同和前期物业服务协议对业主具有法律约束力。
综上所述,前期物业服务协议是确保住宅正常交付和管理的重要法律文件,它规范了物业建设单位与物业服务企业在前期物业管理阶段的权利和义务,为业主的权益提供了法律保障。