100次浏览 发布时间：2025-01-09 15:09:57
物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人，按照《物业服务合同》的约定，对物业管理区域内的房屋建筑公共部位及其共用设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般来说，物业费主要包括以下几个部分：
包括物业管理区域内公共绿地的养护、花木、建筑小品等的营造与管理。
包括物业管理区域的日常清洁、垃圾清运、卫生设施维护等。
包括物业管理区域的治安、消防、车辆道路安全管理等。
包括物业服务企业的日常办公、管理费用。
包括电梯、供水、供电、供暖等公共设施的日常运行与维护。
包括物业服务企业用于维护和管理物业的固定资产的折旧费用。
包括为物业共用部位和设施购买的公众责任保险费用。
包括物业服务企业为提供物业服务的人员支付的工资、社会保险及福利费用。
需要注意的是，物业费不包括业主家里的小修、电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等具体事项，这些通常需要业主自行解决或委托专业维修服务。
此外，根据《物业服务收费管理办法》，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
