100次浏览 发布时间：2025-01-09 20:32:32
集体产权是指由一个集体（或社区）的所有成员共同拥有和行使的产权，它体现了集体成员在集体中的身份特征，并对非集体成员具有排他性。集体产权涵盖了财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权，是集体成员共同拥有的经济权利束的综合体现。集体产权在社会主义公有制中占有重要地位，是集体所有制在法律上的表现形式。
集体产权的特点包括：
要拥有集体产权，个人必须首先成为集体的一名正式成员。
集体产权不仅包括财产权利，还涉及集体成员的社会关系网络。
集体产权对外部人员具有排他性，而对内部成员则强调稳定共享。
由于集体产权的房屋通常无法办理产权证，因此不能上市交易。
集体房屋的修建需要得到政府部门的审批，并且居住者对这类房屋没有完全独立产权。
集体产权在维护社会秩序、保障集体成员利益方面发挥着重要作用，但也存在一些风险，如缺乏法律依据、无法进行贷款和抵押等。
