中介过户房子注意哪些

在通过中介进行二手房交易时，买卖双方需要注意以下事项：选择信誉良好的中介公司：选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司，以确保交易的顺利进行和安全性。审核房主身份和房屋情况：中介公司会审核房主的身份证和产权证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等情况，并留存备案。同时，中介公司会实地

2025-01-13 01:30:23 查看详情

房屋权属有什么

房屋的权属主要包括以下几种：完全所有权房屋所有人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的全部权利，这是最完整的权属状态。共有权多个主体共同拥有房屋的所有权，分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份额享有权利和承担义务；共同共有人共同享有权利、承担义务。部分所有权在一些特定的产权制度下，个人可能只拥有房

2025-01-11 12:00:23 查看详情

对于征收怎么算

征收补偿的计算方法因具体情况而异，主要包括以下几种：土地征收补偿补偿内容：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。土地补偿费：通常为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

2025-01-06 18:13:26 查看详情

征收办属于哪个局

征收办通常属于市住房与城乡建设局，在一些较大的城市，房屋管理职能可能会从住建局分出来，成立独立的房地产管理局，此时征收办可能隶属于市房地产管理局。此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

2025-01-16 06:29:28 查看详情

哪些是民事

民事案件主要包括以下几类：婚姻家庭纠纷离婚离婚的财产纠纷恋爱引起的财物纠纷抚育纠纷赡养纠纷抚养纠纷解除收养关系纠纷解除同居关系纠纷析产纠纷分割纠纷赔偿金补助金保险金纠纷房屋纠纷房屋确权纠纷房屋买卖纠纷房屋使用权纠纷房屋租赁纠纷房屋代管纠纷房屋典当回赎纠纷房屋拆迁纠纷换房纠纷退出强占公房纠纷拆除违章建

2025-01-12 20:44:52 查看详情

购房签约需要注意什么

签订购房合同时，需要注意以下要点：合同的全面性与明确性合同内容应详尽无遗，无矛盾之处，并严格遵守国家相关政策和法规。文字表述需清晰明了，买卖双方的身份和职责必须明确界定。项目名称与位置的准确性合同上注明的项目名称必须与实际位置相符，确保日后无出入。房屋档次与装修标准的详细性房屋的装修档次和标准通常作

2025-01-10 05:36:41 查看详情

房屋隔断去哪里举报

发现房屋隔断出租的违法行为，可以通过以下途径进行举报：拨打12345市长热线。12345是市政府设立的公共服务热线，可以受理包括房屋违法出租在内的各类举报投诉。直接到房屋管理局举报。房屋管理局是负责房屋租赁市场管理的主管部门，可以直接前往其办公地点进行举报。向相关行政部门投诉。例如，北京市住建委就设

2025-01-17 00:36:23 查看详情

上海办理抵押登记多久

上海办理抵押登记一般需要 10个工作日。根据《房屋登记办法》第二十三条的规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：1. 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；2. 集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；3. 抵押权、地

2025-01-17 20:21:23 查看详情

指标房怎么买卖

指标房交易流程如下：房源信息发布卖家在房产交易平台发布房源信息，包括房屋位置、面积、户型等基本信息。筛选指标买家根据自身需求和预算，筛选出符合要求的房源，关键指标包括价格、地段、学区等。实地考察对筛选出的房源进行实地考察，了解房屋实际情况。交易洽谈买家与卖家进行价格协商，达成一致后签署买卖合同。办理

2025-01-06 16:11:35 查看详情

房屋的权利都有哪些

房屋的权利主要包括以下几种：占有权：指对房屋的实际控制。使用权：指按照房屋的性能和用途进行利用。收益权：指房屋所有人收取房屋产生的某种经济利益，如出租房屋而收取的租金。处分权：指房屋所有人在法律允许的范围内处置房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、拆除等。共有权：指对建筑区划内的共有部分享有占有、使用、

2025-01-13 06:20:56 查看详情