100次浏览 发布时间：2025-01-12 00:09:55
共有房屋是指 两个或两个以上主体共同拥有的房屋。根据《民法典》的规定，房屋共有分为按份共有和共同共有两种形式。
又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。
是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务，一般基于一定的关系而产生，如婚姻家庭关系、亲属关系或共同出资购房等。共同共有人对共有房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在处分房屋时，任何一方不得擅自处分，需共同协商处理。
总结：
共有房屋是指由两个或两个以上主体共同拥有的房屋，分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有中，各共有人按份额享有权利和承担义务，可分割；共同共有中，各共有人对房屋享有平等权利和承担义务，处分需共同协商。
