100次浏览 发布时间：2025-01-16 19:42:33
房屋维修的责任通常由以下几方承担：
房屋内部的维修责任，包括水电煤气设施、墙壁、地板等，一般由房屋所有权人承担。
房屋外部共用部分的维修责任，如电梯、楼道、外墙等，由物业公司负责。
对于共有部分的维修费用，一般由业主共同承担，具体费用分摊比例需遵循相关规定。
国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋修缮管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域城市房屋修缮管理工作，主要职责包括贯彻执行法规、标准和方针、政策，编制长期规划和近期计划，监督实施，资质管理，组织或参与定额编制和修订，指导资金落实，监督管理工程质量和安全，推广应用新技术、新工艺、新设备，调解和处理争议和纠纷。
自管房单位的房屋修缮管理机构由其主管部门制定，管理工作接受当地人民政府房地产行政主管部门的指导。
成立业主委员会后，公共维修金会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
如果是刚买的房子出现质量问题，应由开发商负责维修，因为这是施工方的责任。
在房屋修缮时，使用人和相邻人应当给予配合，不得借故阻碍房屋的修缮。
建议
业主：在房屋出现质量问题时，首先应联系开发商或物业公司，了解维修责任归属，并按照相关规定进行维修。
物业公司：应依据物业管理条例或小区规定，明确维修责任范围，并与业主协商维修费用的分摊。
政府房地产行政主管部门：应加强对房屋修缮工作的指导和监督，确保维修工程的安全和质量。
业主委员会：应积极参与维修决策，监督维修资金的使用，确保公共维修基金的合理使用。
通过以上各方共同努力，可以确保房屋维修工作的顺利进行，保障居民的居住安全和房屋价值。
