买房子按揭是什么意思

买房子按揭是指 购房人向贷款机构（如银行）申请贷款，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和利率偿还贷款本金及利息的一种金融业务。简单来说，就是买房时，购房者支付一定比例的首付款，剩余房款通过房屋抵押获得银行贷款，然后按照约定的年限分期偿还本金和利息。在贷款结清之前，房屋产权证通常会抵押在银行，但购房者

2025-01-09 18:11:30 查看详情

购房合同哪个部门有

购房合同是由 房管局或房地产公司出具的。具体流程如下：房管局出具统一合同文本：根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本。开发商从房管局网站下载打印好购房合同，然后根据实际情况进行补充，不过补充条款需要经过当地住建委的备案审批。房地产公司制定并提供合同：虽然房管局提供统

2025-01-16 09:52:35 查看详情

买房子首付要什么手续

购买房屋首付需要以下手续：签订购房合同购房者需要与开发商签订购房合同，并仔细审查开发商的“五证”，包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，确保开发商具备合法的开发资质和房屋销售资格。支付首付款购房者在支付首付款时，要注意保存首付款收据，以

2025-01-10 22:06:28 查看详情

放款后多久取购房发票

关于放款后多久取购房发票的问题，存在以下几种观点：贷款购房后，贷款审批通过的时候才能拿到全款发票 。贷款买房，一般需要支付一定比例的首付款，购房者领取首付款发票，办理按揭贷款之后，携带首付款发票与开发商换取全款发票。贷款买房，一般需要一个月左右的时间。在贷款批贷后，购房者可以收到通知去开发商那里办理

2025-01-18 06:57:54 查看详情

什么叫认房不认贷

认房不认贷是指 商业银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记录。这种政策下，如果购房者名下没有房产，即使之前有过贷款记录，也可以按照首套房贷款标准办理，享受相应的首付比例和贷款利率优惠。反之，如果购房者名下已经有一套房，则无论该房产是否已经还清贷款，再次购买房

2025-01-09 21:19:03 查看详情

崇明买房哪里好

崇明买房的选择主要取决于您的预算和需求。以下是一些推荐的楼盘和区域：崇明岛大爱城价格优势：单价一万出头，首付20万元起，性价比极高。地理位置：位于崇明岛北部，整体房价超3万每平，一套洋房的总价都要好几百万。东滩海上明月别墅小区：容积率仅0.5，绿化率超50%，独有"熊猫级"的娱乐休闲配套。户型与价格

2025-01-16 14:35:36 查看详情

期房怎么拿到发票

期房拿到购房发票的步骤如下：支付首付款并获取首付款收据在支付首付款后，开发商为购房者开具首付款收据。办理按揭贷款购房者在银行办理购房贷款，贷款成功后，银行会将款项打到开发商账户。开具不动产销售统一发票在款项到达开发商账户后，开发商为购房者开具正式的不动产销售统一发票。办理房产证期房在竣工之后，还需要

2025-01-06 16:54:58 查看详情

认购金属于什么

认购金在法律上通常被视为 购房款的一部分或 定金。它体现了购房者对购买房屋的诚意，并作为双方未来订立合同的一种担保。具体来说，认购金有以下特点：诚意金：认购金是购房者为了表明购买意向而支付给开发商的一笔资金。优先购买权：支付认购金后，购房者通常可以获得房屋的优先购买权。担保作用：认购金在一定程度上起

2025-01-11 05:52:23 查看详情

什么时候买房

买房的最佳时机取决于个人的具体情况和市场环境。以下是一些普遍适用的建议：年底和年初年底和年初通常是购房的好时机，因为这段时间开发商为了完成年度销售目标，会推出各种优惠活动，如返乡置业活动，购房者可以享受到更大的折扣力度。年底也是开发商冲刺销售的最后时期，往往会有意想不到的优惠幅度，购房者可以在这段时

2025-01-22 16:50:54 查看详情

买房首付需要什么手续

买房首付需要以下手续：签订购房合同购房者需要与开发商签订购房合同，并仔细审查开发商的“五证”，包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，确保开发商具备合法的开发资质和房屋销售资格。支付首付款购房者在支付首付款时，要注意保存首付款收据，以免日

2025-01-10 00:56:37 查看详情