房子烂尾是什么意思

烂尾房，是指 因开发商资金链断裂、破产或其他原因停工一年以上的房地产项目。这些项目通常已经办理了用地和规划手续，但在建设过程中因各种原因无法继续，导致楼盘无法按时交付给购房者，从而给购房者、投资者和整个社会带来一系列问题。烂尾楼不仅破坏城市形象、浪费土地资源，还会破坏投资者信心，增加银行的不良资产，

2025-01-10 05:22:16 查看详情

预售许在哪里公示

商品房预售许可证的公示方式主要有以下几种：售楼部公示：开发商通常会在售楼部将预售许可证以及其他相关证件摆放在购房者能看到的地方，以便购房者查阅。官方网站公示：预售许可证也会在政府相关部门的官方网站上公示，如当地住房和城乡建设委员会或房地产管理局的官网。购房者可以登录这些网站查询预售许可证的详细信息。

2025-01-17 05:20:03 查看详情

为什么房子要交押金

买房交押金的原因主要有以下几点：表明购房意愿和诚意：购房押金是购房者向开发商支付的一笔款项，用于表明购房者的购房意愿和诚意。约束双方履行合同：购房押金可以促使开发商履行合同，按时交付房屋，并保证房屋的质量和合法性。同时，购房押金也可以约束购房者，确保其按照合同约定支付购房款项，并履行其他购房义务。防

2025-01-08 13:27:53 查看详情

首付贷款什么意思

首付贷款是一种金融产品，旨在帮助购房者在支付首付款时遇到的资金不足问题。具体来说，首付贷款是通过相关机构以不同科目或名义的贷款方式，向购房者提供的用于支付首付款的贷款。这样，购房者可以凑足按揭贷款首付比例，满足银行的放款要求，并完成贷款购房行为。首付贷款的特点如下：贷款目的：帮助购房者支付首付款，降

2025-01-11 17:49:52 查看详情

首付要什么证件

购买房屋交首付时，通常需要准备以下证件：定金收据：这是购买房屋时支付定金后获得的凭证，是交首付的必要文件之一。本人身份证原件：购房者本人需要携带有效的身份证件。结婚证原件：已婚购房者需要携带夫妻双方身份证原件和结婚证原件。户口本原件或户籍证明原件：用于证明购房者的户籍信息。收入证明原件：用于证明购房

2025-01-10 06:55:12 查看详情

房子首付多久签合同

房子首付后签订合同的时间主要取决于购房方式（贷款购房或全款购房）以及贷款审批的进度。以下是具体情况：贷款购房交了首付后，购房者需要在7至15个工作日内完成银行贷款等事宜的审批。贷款审批通过后，购房者即可前往相关部门办理网签合同手续，一般来说，从支付首付款之日起的20至30天之内能够完成网签。全款购房

2025-01-17 18:37:53 查看详情

为什么签房屋预售合同

买房签预售合同的原因主要涉及以下几个方面：法律考量：预售合同是一种特殊的合同形式，用于规范房产在尚未建成时的买卖行为。它明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、交付时间、违约责任等关键要素，为双方提供法律保障。资金回笼与项目建设：从开发商角度，预售可以提前回笼资金，用于项目建设，降低融

2025-01-08 14:29:52 查看详情

公房买卖有什么后果

公房买卖可能会带来以下后果：房价上涨 ：公有住房的出售可能会导致房价上涨，进而影响周边居民的生活。租户权益受损：一些住在公有住房中的租户可能会失去租赁权利，需要重新找房屋。房地产市场泡沫化风险：公有住房的出售可能会带来房地产市场的过度炒作和泡沫化风险，给社会带来不稳定的因素。产权问题产权性质复杂：已

2025-01-11 21:38:26 查看详情

不动产什么时候登记

不动产登记的办理时间主要 取决于具体情况，包括房屋类型、交易方式以及是否委托代理等因素。以下是相关规定的详细说明：预售商品房购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。买卖

2025-01-10 09:06:37 查看详情

房产合同多久可备案

房屋合同备案的时间主要取决于具体的业务流程和当地房地产管理部门的工作效率。根据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》和《城市房地产开发经营管理条例》，房屋合同备案应当在签约之日起 30日内完成。具体流程包括网签、备案、打印合同并签字盖章等步骤。在实际办理过程中，备案时间可能会因地区和

2025-01-17 22:12:23 查看详情